Права и обязанности наймодателя
ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ (АРЕНДОДАТЕЛЯ)
1. Представить документы, подтверждающие его права на данное помещение.
2. Передать в пользование Нанимателя указанное помещение со всем содержащимся в нем (по описи) имуществом со времени, указанном в п. 2.1. Лично проверить документы, удостоверяющие личности Нанимателя, указанные в реквизитах сторон.
3. В согласованный с Нанимателем срок, но не позднее начала срока действия настоящего договора, передать ему ключи и обеспечить реальную возможность использования помещения со всем находящимся в нем (по описи) имуществом.
4. В период действия настоящего договора не продавать, не обменивать, не пересдавать и т. п, указанное в помещение третьим лицам и организациям.
5. Согласовать сдачу внаем помещения со всеми лицами, имеющими право на использование вышеуказанного помещения и предупредить о них Нанимателя.
6. Наймодатель обязан контролировать оплату Нанимателем платных телефонных разговоров. В случае несвоевременной оплаты таковых исключить возможность пользования платными телефонными услугами с предварительным уведомлением Нанимателя.
7. Наймодатель гарантирует, что все граждане, имеющие права на данное помещение, не возражают против сдачи его внаем в соответствии с настоящим договором. Сдача Наймодателем помещения внаем без согласования со всеми лицами, имеющими права на данную жилплощадь, по действующему законодательству РФ расценивается как мошенничество и является уголовно наказуемым деянием.
8. Наймодатель гарантирует, что до заключения настоящего договора данное помещение не обременено другими договорами найма (поднайма), обмена или купли-продажи; в споре или под запрещением (арестом) не состоит.
9. В случае одностороннего расторжения договора по инициативе Наймодателя и при надлежащем выполнении условий договора Нанимателем, Наймодатель обязан уведомить Нанимателя за месяц до расторжения договора, и предоставить Нанимателю компенсацию в размере суммы, указанной в договоре.
